Велики је број оних који желе да се преселе у Немачку, изнајме или купе некретнину. Сваки мигрант треба да зна који га трошкови најма чекају у некој европској земљи. Хајде да погледамо шта је укључено у комуналије у Немачкој 2021. године и како платити рачуне за пружене бенефиције да бисте се осећали удобно и самопоуздано, живели топло и удобно током целе године.
Главне компоненте плаћања
У Европи нема ренте у руском смислу. Комуналне услуге које се пружају становништву у Немачкој условно су подељене у три групе.
У прву групу спадају плаћања за услуге управљања кућама - приватно друштво за управљање које одржава стамбене зграде. Одговорности управљања кућама укључују пружање комуналних услуга станарима, наплату, извођење великих и текућих поправки зграде, као и јавних места. Трошкови услуга управљања кућом за Немце коштају у просеку од 60 до 100 евра.
Друга група - директно комуналије: водоснабдевање, грејање, гас, одлагање смећа. Плаћања станарима се исплаћују једном годишње, по принципу аванса, чији се износ утврђује према показатељима из претходне године. На крају сваке године врши се поновни обрачун у складу са очитањима бројила: ако сте платили више него што сте користили, онда ће вам новац бити враћен, ако је мање, мораћете да платите додатно.
Неплаћене услуге могу бити фактурисане до краја следеће године. Односно, прерачун за 2021. годину може се послати до 31.12. 2021.
У просеку, цена комуналног стана у Немачкој по квадратном метру је 4-5 евра.
Поред тога, новац се редовно донира благајнику код куће. По одлуци станара, управници куће ове одбитке троше на капиталне потребе: поправку фасада, замену лифтова, прављење игралишта.
Трошкови општих стамбених услуга распоређени су подједнако, без обзира на састав породице, године, запослење. А ти трошкови износе у просеку 30-50 евра месечно.
Немци посебно плаћају струју. Струја није укључена у стандардне услуге. У Немачкој постоји огроман број добављача електричне енергије и сами можете изабрати повољније услуге и тарифе.
Ко је за шта одговоран
У Немачкој су приватне услужне компаније одговорне за стање структуре стамбено-комуналних услуга. Они су под строгом контролом државе. Да би привукли потрошаче, провајдери услуга одржавају промоције као у супермаркетима: на пример, повезивањем на празник, добијате попуст на одвоз смећа по сниженој фиксној стопи на дуже време.
Држава контролише и финансијске активности комуналних предузећа у Немачкој. Индексирање тарифа се врши сваке године како се компаније не би сукобљавале. Ревизију спроводе независне фирме, а сваки потрошач се може упознати са њеним резултатима на посебном веб ресурсу.
Просечна цена комуналних услуга у Немачкој
Ставка трошкова за сваког срећног власника некретнина у немачким земљама је импресивна. Главне категорије рачуна за комуналне услуге у Немачкој су:
| Порез на земљиште | Просечно 70-150 евра годишње за двособан стан. Зависи од укупне процењене вредности имовине, стопе мерења пореза на земљиште и пореске стопе одређене општине. |
|---|---|
| Трошкови домаћинства | 60-100 евра месечно |
| Услуге компаније за управљање | 30-50 евра месечно |
| Прилози у акумулациони фонд | 15 евра по квадрату м месечно. (за зграду у добром стању, не захтева поправку) |
| Електрична енергија | у просеку 0,30 евра по кВх (тарифе за 2017) |
| Снабдевање водом | 0,30-0,50 евра по кубном метру м |
| Гасни | 5 евра по кубном метру м |
| Грејање | до 70 евра током хладне сезоне |
| Уклањање смећа | 10-25 евра месечно |
| Телефон и Интернет | 25 евра месечно |
| Збирка за радио и телевизијско емитовање | 17,50 € месечно |
Колико кошта комунални стан у Немачкој сазнаћемо тако што ћемо израчунати трошкове основних услуга. Просечна кирија двособног стана биће 300 евра.
Колико кошта струја
Просечна цена струје у Немачкој је 30 евроценти. Трочлана породица у просеку троши 2500 кВх годишње. Множењем добијамо 750 евра. Цена зависи од региона, тако да је просечна накнада за светло 750-850 евра годишње.
За мигранта који не разуме замршености текуће потрошње у Немачкој, износ кирије ће бити већи. Након изнајмљивања дома, потребно је изабрати тарифу за струју и пре усељења и потписати уговор од тренутка планираног уласка. У супротном, тарифа ће бити изабрана аутоматски, подразумевано, која је један и по до два пута скупља. Такође је веома важно изабрати уносан уговор, периодично мењати провајдера, штедјети светло, на пример, мање гледати ТВ канале или користити електричне уређаје који троше много струје.
Обрачун тарифа
Тарифу електричне енергије чине два индикатора: цена по киловату по сату и фиксна накнада за испоруку. Држава обавезује добављаче да понуде тарифе за становништво са ценом која зависи од доба дана. Увече и ујутру, када потрошња достигне врхунац, скупља је. Током дана - просечно. Јефтиније ноћу.
Већина се нада да ће уштедети новац када је цена нижа. Не успевају сви у томе: ноћни распоред прања посуђа и прања није баш згодан. Стога се потрошачу нуде различити бонуси за потписивање уговора, што значајно утиче на висину закупнине.
Цена киловата по сату је фиксна (1-12 месеци). У Немачкој цена струје расте након истека уговора. Провајдер шаље обавештење о новој цени. Када се трошак повећа, потрошач има право да изабере новог добављача. Али пре него што одустанете од услуга садашње компаније, боље је проверити и упоредити цене за тарифе на веб страници ЦХЕЦК24.цом. регистрациа
Цена гаса у Немачкој
Становници Немачке плаћају не толико за гас колико за прикључење и рад гасне мреже. У просеку, Немци плаћају 1200 евра годишње за 20.000 кВ/х.
Коначна цена гаса у Немачкој за 1 кубни метар за становништво зависи од региона: у просеку 5 центи.
У зависности од добављача, рачуни могу доћи у једној од две количине - кВ/х (киловат-сат) и ређе - м3 (кубни метар). Формула конверзије је једноставна: 1 кВ / х = 1 м3.
Тарифе
Да бисте изабрали тарифу за гас у Немачкој, морате знати поштански број, приближну годишњу потрошњу и топлотну снагу инсталације. И овде је главно питање колико је горива потребно за годину дана. Потрошња није лако израчунати, она укључује:
- број људи који живе у кући;
- стамбена област;
- индикатори температуре у хладној сезони у региону;
- квалитет топлотне изолације;
- личне навике у погледу грејања и вентилације простора.
Можете одабрати тарифе за гас на сајту ЦХЕЦК24.цом. Добићете велику листу понуда са детаљним описом тарифе.
Трошак годишње тарифе састоји се од два индикатора:
- основна накнада за испоруку - без обзира на то колико је горива потрошено;
- цена за 1 кВ / х према очитавању бројила.
Индикатори се очитавају са бројила на почетку уговора, а затим на крају године. Потрошач плаћа фиксни аванс месечно. На крају годишњег уговора врши се прерачунавање према стварним очитањима бројила купца.
Добављачи гаса становништву се такође такмиче, маме купце бонусима. Цена гаса у Немачкој за 1 кубни метар се умањује за 15-20% у првој години потписивања уговора, уз продужење односа. Због тога не заборавите да на време затворите уговор након другог мандата. А ако не пошаљете писмено обавештење, уговор се аутоматски обнавља под новим условима, али без икаквих бонуса.
Немачки народ је познат по својој генијалности и економичности. У Немачкој су смислили како да аутоматски прате ситуацију на тржишту комуналних провајдера тако што су направили веб страницу ВЕЦХСЕЛПИЛОТ.цом: она аутоматски раскида уговоре ако пронађе бољу понуду. Да бисте то урадили, само се региструјте и попуните формулар са подацима за контакт. Немачки програмери ће узети 20% разлике између тренутних и нових тарифа као плаћање.
Да ли је могуће не платити
Нисте били у земљи, плаћање је каснило, дуг се нагомилао. Вреди напоменути да се дужници за комуналије у Немачкој често кажњавају. У Европи је распрострањена пракса искључивања воде и струје, а казне за становништво су знатне. Штавише, довољно је одложити плаћање само неколико дана.
Дакле, плаћајте услуге на време, користите онлајн плаћање (ради у свим земљама ЕУ) повезивањем слуге на кредитну картицу. Иначе, по доласку кући загарантована су непријатна изненађења у виду замрачења. У европским земљама постоји аутоматска уплата: сваког месеца са вашег рачуна се наплаћује потребан износ. Веома је згодно.
Резиме
Комуналне услуге у Немачкој нису јефтине. Закуп од 300 евра месечно је много већи од износа закупнине у земљама ЗНД. Али треба имати на уму да су комуналне услуге које се пружају становништву у Немачкој европског квалитета. Овде се вода може пити са чесме и нема потребе да се плашите изненадног гашења светла. Што се тиче поште у Немачкој, предлажемо да прочитате овај чланак.
